Оценка торговых киосков и павильонов

Оценка торговых киосков и павильонов — определение рыночной стоимости указывает владельцу реальную цену павильона или киоска. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом. То есть владелец имеет право отчуждать, передавать и уничтожать свою собственность и может использовать эту собственность для совершения любых действий в той мере, в какой это не нарушает законы, права и интересы других лиц.

Оценка торговых киосков и павильонов, является одним из крупнейших направлений с высоким рыночным спросом.

При оценке торговых киосков и павильонов, необходимо учитывать множество факторов, но наиболее важным из них является доступность для клиентов. При оценке торговых киосков и павильонов необходимо учитывать привлекательность региона, демографический состав, активизацию потока людей, а также возможность изменения этих факторов в связи с реструктуризацией и развитием региона.

Если Вам требуется провести оценку торговых киосков и павильонов, оценочная компании «Аудит Эксперт» проведет оценку торговых киосков и павильонов, и оценит все сопутствующие процессы. Любая независимая оценка торговых киосков и павильонов, влечет проведение оформления отчета об оценке торговых киосков и павильонов, и их экспертизы, и уже после составляется заключение в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Все оценочные услуги нашей компании проводятся оценщиками имеющие опыт в сфере оценки склада и складного помещения.

С какой целью может потребоваться услуга оценки торговых киосков и павильонов?

• При покупке или продаже торговых киосков и павильонов
• В случае аренды торговых киосков и павильонов
• Для нотариальных сделок
• При вступлении в наследство или дарственной
• При разделе имущества торговых киосков и павильонов
• Проведение судебной экспертизы
• Юридические споры
• В случае ликвидации (снос павильона)
• При кредитовании под залог в банке
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Оформление прав собственности
• При приватизации торговых киосков и павильонов
• Распределение долей собственников
• Для привлечения источников финансирования
• Оценка обязательна при внесении торговых киосков и павильонов в уставный капитал
• При страховании торговых киосков и павильонов на случай пожара, наводнения и др.
• При перестройках и модернизации торговых киосков и павильонов

Какие методы оценки торговых киосков и павильонов используют наши специалисты:

Для оценки торговых киосков и павильонов используются 3 подхода (метод затрат, метод сравнения, метод доходов).

• Затратный подход- определит затраты, необходимые для ремонта или замены здания (с учетом амортизации).
• Доходный подход — определит стоимость торговых киосков и павильонов, с точки зрения ожидаемого дохода от операций.
• Сравнительный подход- наилучший подход основан на сравнительном анализе торговых киосков и павильонов в аналогичных ценовых диапазонах (с учетом торговой информации других аналогичных торговых киосков и павильонов).

Для оценки торговых киосков и павильонов оценщику «Аудит Эксперт» потребуются документы:

• Инвентарная карточка
• Справка из бухгалтерии о балансовой стоимости торгового киоска или павильона на момент проведения работ.
• Тех. паспорт БТИ торгового киоска или павильона
• Налоговая ставка на торговый киоск или павильон за текущий год.
• Описание объекта (размер, спецификация).
• Действующий договор или договор аренды и ставка арендной платы
• Номенклатура расходных материалов (фактическая, физическая).
• Ставка налога на землю за год.
• Инструкции по землепользованию.

Полный перечень необходимой информации для оценки торговых киосков и павильонов будет известен после тщательного ознакомления нашими специалистами с вашим объектом оценки (торговым киоском, земельным участком и окружающим его окрестностей) для проведения качественной оценки.

Сроки проведения оценки торговых киосков и павильонов, и наши преимущества

• Самые гибкие цены при высоком уровне качества работ;
• Самые маленькие сроки выполненных работ — от 2 до 10 дней (в зависимости от сложности);
• Многолетний опыт оценки всех видов имущества во всех регионах России и высокий уровень квалификации специалистов-оценщиков.
• Фирма «Аудит Эксперт» в Казани проводит оценку торговых киосков и павильонов. Мы сотрудничаем на подходящих для клиентов условиях, гарантируем индивидуальный подход к каждому объекту. Работать с нами просто и удобно!

Этапы оценки торговых киосков и павильонов

• Запрос на оценку (на сайте, эл.почте или по телефону 8 (843) 239-08-15)
• Предоставление перечня необходимых документов
• Составление договора об оказании услуг
• Оплата авансового платежа (50% от стоимости)
• Осмотр (в некоторых случаях осмотр не обязателен)
• Фото фиксация (возможно предоставление фото заказчиком)
• Расчет стоимости объекта оценки
• Оформление отчета
• Внесение окончательного платежа за услуги
• Передача отчета заказчику (забрать можно в офисе, либо отправка любой удобной службой)

Как выглядит отчет и что входит в оценку торговых киосков и павильонов

В оценку торговых киосков и павильонов входит консультация в устной форме, если этого недостаточно, проводится полноценная оценка торговых киосков и павильонов с выездом на объект и оформлением отчета на бумажном носителе. Отчет оформляется сначала в электронном виде, далее распечатывается. В основу отчета входят: данные заказчика, ФИО эксперта, характеристика объекта и его документы, цель оценки, расчет стоимости объекта оценки, описание методов оценки, анализ рынка, копии документов о квалификации оценщика, копии документов организации. Затем отчет полностью сшивается и должен быть пронумерован. Отчет должен быть подписан лично подписью оценщика и скреплен личной печатью, либо печатью организации. Объем отчета составляет от 1 до 90 страниц.