Оценка имущественных прав на строящийся объект

Независимый отчет по оценке имущественных прав на строящийся объект

Оценка имущественных прав очень распространенная ситуация в нынешних условиях, так как все сделки проводятся с активным участием банков финансирования крупных инвестиционных строительных проектов — проектном финансировании.

При осуществлении оценки имущественных прав определяется вся стоимость имущественных прав имеющихся помещений объекта, а также распределение этой стоимости между всеми помещениями в соответствии с согласованным перечнем помещений, подлежащем оценке.

Такое требование связано с необходимостью определения доли собственного участия Заемщика в стоимости проекта, которая, как правило, должна составлять не менее 30 %.

Для определения рыночной стоимости жилых помещений, которые входят в состав оцениваемого комплекса, используется сравнительный подход. Для оценки нежилых помещений — сравнительный и доходный.

Цели определения стоимости объекта имущественных прав на строящийся объект

• Нотариальные действия, требующие определения стоимости и официальный документ
• Оформление наследственной имущественных прав на строящийся объект в собственность
• Для сделок купли-продажи имущественных прав на строящийся объект
• Для судебных органов, так же при любых юридических спорах
• Страхование объектов имущественных прав на строящийся объект от чрезвычайных ситуаций
• При разделе имущества в бракоразводном процессе
• Получение денежных средств с помощью банка под залог имущественных прав на строящийся объект
• Для органов опеки и попечительства
• Для оформления дарственной объекта имущественных прав на строящийся объект

Сроки проведения оценки имущественных прав на строящийся объект и наши преимущества

• Самые гибкие цены при высоком уровне качества работ;
• Самые маленькие сроки выполненных работ — от 2 дней до 3 недель;
• Многолетний опыт оценки всех видов имущества во всех регионах России и высокий уровень квалификации специалистов-оценщиков.

Необходимые документы для оценки объекта имущественных прав на строящийся объект

• Документ о праве собственности объекта (основные это свидетельство-Выписка из Росреестра ЕГРН, кадастровый паспорт-выписка из федеральной службы государственной регистрации (кадастровая палата)).
• Технический паспорт объекта имущественных прав на строящийся объект, план недвижимого имущества
• Данные заказчика (паспорт для физ. лиц., для юр. лиц банковские реквизиты, ФИО, должность и основание для подписывающего лица)
• Иные документы (для каждой цели и объекта имущественных прав на строящийся объект возможно потребуется сжатый или расширенный пакет документов) это обговаривается отдельно с заказчиком.

Этапы оценки объекта имущественных прав на строящийся объект в ООО «Аудит Эксперт»

• Запрос на оценку (на сайте, эл.почте или по телефону 8 (843) 239-08-15)
• Предоставление перечня необходимых документов
• Составление договора об оказании услуг
• Оплата авансового платежа (50% от стоимости)
• Осмотр объекта имущественных прав на строящийся объект (в некоторых случаях осмотр не обязателен)
• Фото фиксация объекта имущественных прав на строящийся объект (возможно предоставление фото заказчиком)
• Расчет стоимости объекта одним из 3 методов
• Оформление отчета
• Внесение окончательного платежа за услуги
• Передача отчета заказчику (забрать можно в офисе, либо отправка любой удобной службой)

Куда обращаться, чтобы произвести оценку имущественных прав на строящийся объект

Оставить запрос на оценку имущественных прав на строящийся объект можно любым удобным для вас способом:

Посетив офис ООО «Аудит эксперт» лично по адресу: г. Казань, ул. Сары Садыковой, д.30, офис 9

Позвонив по телефону: 8 (843) 239-08-15, по электронной почте: audeks@list.ru

На сайте:  http://audeks.net/

Как выглядит отчет и что входит в оценку объекта имущественных прав на строящийся объект

В оценку имущественных прав на строящийся объект объекта входит консультация в устной форме, если этого недостаточно, проводится полноценная оценка объекта с выездом на объект и оформлением отчета на бумажном носителе. Отчет оформляется сначала в электронном виде, далее распечатывается. В основу отчета входят: данные заказчика, ФИО эксперта, характеристика объекта и его документы, цель оценки, расчет стоимости объекта имущественных прав на строящийся объект, описание методов оценки, анализ рынка, копии документов о квалификации оценщика, копии документов организации. Затем отчет полностью сшивается и должен быть пронумерован. Отчет должен быть подписан лично подписью оценщика и скреплен личной печатью, либо печатью организации. Объем отчета составляет от 1 до 100 страниц.