Аудит в строительстве
Аудит деятельности строительных компаний 
Строительство — одна из ведущих хозяйственных отраслей нашей страны, так как от ее эффективного функционирования зависит развитие многих производств и непроизводственной сферы. По тому, как развит строительный комплекс, можно судить о производственном потенциале страны и конкурентоспособности ее экономики.
Строительство создает необходимые для всех отраслей народного хозяйства сооружения, не только производственного, но и непроизводственного назначения. Это могут быть школы, магазины, больницы, жилье для населения, электростанции, железные и автодороги, заводы и фабрики, и т.д.
Готовые объекты строительства предоставляют возможность для развития новых производств, расширения различных сфер деятельности компаний, улучшения жилищных условий и много других возможностей.
Строительные объекты, даже если они построены по одинаковым проектам, могут существенно отличаться друг от друга вследствие влияния множества факторов, таких как используемое сырье, поставщики строительных материалов, местоположение объектов недвижимости, различные планировочные решения.
При принятии решения о строительстве необходимо заранее рассчитать окупаемость данного проекта, максимально оптимизировать все ресурсы. Эффективность организации учета расходов по строительству зависит от своевременного принятия оперативных решений. Следует отметить, что основная роль в деятельности строительства принадлежит технико-экономическому обоснованию проектов. Оно необходимо для привлечения инвестиций. Это могут быть кредиты банка или финансовые средства инвесторов. Финансовые сферы предъявляют очень строгие требования к технико-экономическому обоснованию проектов и испытывают острую потребность в информации, касающейся деятельности строительных организаций и объектов строительства, которые они финансируют. В связи с этим очень часто возникает необходимость в получении точной и достоверной информации по капитальному строительству, в получении полного и четкого контроля за всеми расходами строительства. Поэтому, чтобы провести аудит строительных компаний, все чаще обращаются за помощью в аудиторскую фирму.
Проверка учета, аудит в строительных организациях может потребоваться на любой стадии (этапе) строительства – от разработки технического проекта и составления бизнес-плана на строительство до этапа сдачи готового объекта в эксплуатацию. Если в крупной организации ведется строительство объектов недвижимости для собственных нужд и эта организация является одновременно и заказчиком и инвестором, то такая организация обычно привлекает к сотрудничеству строительные подрядные организации. Затем создается отдел, состоящий из специалистов в области строительных работ, которые осуществляют контроль за соблюдением нормативов и технических параметров по строительству данных сооружений. Такой контроль прежде всего нацелен на проверку качества, соответствия требуемым стандартам строительных работ и является техническим контролем. Для аудита затрат на производство строительно монтажных работ, для контроля за финансовой стороной деятельности строительства, строительные организации чаще всего привлекают аудиторов и экспертов из аудиторских компаний.
Аудит строительных организаций включает в себя общие принципы проверки бухгалтерского учета, финансовой отчетности, аудит деятельности строительных компаний и начинается с ознакомления с учредительными документами и учетной политикой строительной организации, отражающие ее финансово-хозяйственную деятельность.
На начальном этапе проверки аудитор делает акцент на изучении первичной документации строительной организации, ее наличия, правильности оформления, отражения в регистрах бухгалтерского учета. Особое внимание обращается на проверку документов строительной организации, документов от поставщиков (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные, платежные поручения и т.п.). Проверяется наличие сертификатов качества на поступающие материалы, сверяется их количество и стоимость с данными, отраженные в бухгалтерских регистрах. Очень часто допускаются ошибки в неверном применении корреспонденции счетов, когда поступившие материалы ошибочно отнесены на другие счета. Второй распространенной ошибкой является неправильное определение фактической стоимости материалов при списании их в производство. Списание материалов в производство строительная организация может осуществлять одним из утвержденных учетной политикой способов оценки МПЗ.
Каким именно из этих методов списываются строительные запасы должна обязательно раскрывать учетная политика строительной организации.
Кроме этого, аудитору необходимо проверить на каком основании происходит списание материалов на строительство объектов, правильность оформления расходных документов.
Аудиторская проверка строительной организации содержит трудоемкий процесс –аудит себестоимости строительно-монтажных работ, проверяется бухгалтерский учет строительных материалов, изучаются особенности аудита строительных организаций и учет строительных машин механизмов. Задача аудиторов на этом этапе состоит в том, чтобы убедиться в правильности калькуляционных расчетов по расходам на капитальное строительство, учитывая при этом нормы расхода материалов на данном этапе строительного процесса. Так как правильное формирование состава затрат и учета затрат позволяет правильно исчислить себестоимость строительно-монтажных работ. При любых отклонениях от норм должна быть указана причина в письменном объяснении и составлен технический расчет.
На весь период строительства составляются материальные отчеты по каждому объекту, где указывается норма расходов необходимых материалов на строительство объекта, остатки материальных ценностей на начало и конец периода, расход МПЗ на производственные цели и другие нужды.
В целях улучшения контроля за сохранностью, проверяется учет расходов строительных материалов, аудит запасов строительной организации, аудит формирования себестоимости строительных работ, учет работы строительных машин, механизмов, учет расходов строительной организации. Аудитор может и должен запросить все подробные отчеты у руководителя проверяемой организации и сверить все показатели как за отчетный период, так и с самого начала строительства. Далее проводится проверка всех материальных отчетов по строительству и объемов выполненных строительно-монтажных работ, аудит учета затрат строительных работ, выявляются отклонения от норм и все выявленные нарушения и отклонения от норм, предусмотренных в законодательстве, проверяется учетная политика строительной организации, аудитор фиксирует в журнале, где указывает их влияние на показатели отчетности строительной компании.
Кроме всех перечисленных аудиторских процедур, во время проведения проверки учета, аудита строительных организаций, могут понадобиться и другие услуги аудиторской компании. Это зависит от состояния бухгалтерского учета строительной организации, количества и качества ранее проводимых аудиторский проверок, объема аудита строительно-монтажных работ, а также от степени доверительных отношений между руководством строительной организации и нанимаемыми подрядными организациями.
