Аудит управляющей компании

Аудит управляющей компании используется для реализации нижепредставленных задач:

• Охрана от небрежного осуществления деятельности;
• Установления соответствия хозяйственных процедур законодательным нормам;
• Улучшение структуры налогообложения

Активность  управляющей компании входит в состав  затратных компаний. УК включает в себя  предоставление коммунальных услуг, содержание, текущего и капитального ремонта всеобщей собственности жильцов многоквартирного домов. Понятно рвение руководства организации к применению УСН для законного сокращения налоговых выплат. Во время аудита УК вероятна специфика результатов сделок, которые заключаются в пользу владельцев жилья.

Специфика деятельности устанавливается в данном: УК создает или скупает материалы у снабжающих предприятий, для предоставления потребителям коммунальные услуги. Сделка купли-продажи удостоверяют сделку с ресурсоснабжающей компанией. Она несет ответственность за выполнение норм соглашения перед управляющей компанией.

Во время оценивания аудита налоговых последствий предоставляемых коммунальных услуг, стоит отметить, что доход УК включает всю сумму, которая доставляется от жильцов, так как  данные денежные средства — это прибыль от реализации. Плата не подразумевает вознаграждение УК , исходя из ст. 154 ЖК РФ. Другими словами, покупку коммунальных услуг и обеспечение воды, тепла, электроэнергии осуществляются по установленным тарифам. Во время аудита необходимо принимать во внимание, что после расчетов управляющей компании с ресурсоснабжающей компанией дохода не остается. Прибыль с целью налогообложения равна затратам.

Во время осуществления аудита берут во внимание, что данную сферу деятельности регламентируют условия содержания всеобщей собственности в многоквартирных домах. В документации отображаются:

• штат объектов,
• нормы к их содержанию,
• деятельности, которая не имеет отношения к содержанию собственности.

Управляющая компания способна применять свои трудовые ресурсы  и мощность или же привлекать помощь, в случае если иное не предусматривается в договоре управления.

Деятельность включает в себя элементы подряда и предоставление платных услуг. Вовлечение третьих лиц предполагает необходимость брать во внимание правила о генеральном подрядчике и субподрядчике. Управляющая компания берет на себя ответственность перед:

• жильцами, при невыполнении или же несоответствующем выполнении обязанностей,
• субподрядчиками, при отсутствии платы.

Денежная сумма представляет собой ресурсы за работы и услуги по регулированию домом. Объем платы устанавливается на всеобщем собрании. Если же владельцы  не заключили решение, тогда расчет осуществляют органы местного самоуправления.

Необходимо брать во внимание, что во время аудита УК: граждане в настоящее финансируют идущие капитальные работы, которые будут выполнены в дальнейшем после установления соответствующего решения собственниками. Исходя из этого, необходимо принять решение: как же все-таки сформировать выручку?

Оплату за содержание жилья связывают с прибылью от реализации, потому что компания оказывает услуги в настоящем периоде. Денежные средства на ремонт по аналогии относятся к прибыли от реализации. Однако данные ресурсы для налогообложения рассматриваются исходя из методов установления прибыли.

При условии, что УК осуществляет деятельность с всеобщей структурой и применяет метод начисления, тогда возможно перенести деньги к доходам последующих периодов в формате предварительного расчета за деятельность. Из этого следует, что бухгалтеры не берут во внимание средства, рассчитывая налогооблагаемую базу.

Кассовый метод  предполагает, что сумму учитывают в том периоде, в котором они пришли.  Возможно приписать их для расходов при фактическом осуществлении ремонта.

Таким же образом должны действовать УК с УСН. Сроком выдачи прибыли предусматривается день, когда деньги поступили в кассу. Исходя из этого,  плата учитывается в период фактического зачисления.

Доход от реализации деятельности при УСН признаются средства за:

• Установление противопожарного, санитарного, а также технического состояния домов или территории;
• содержание нежилых помещений;
• техническую инвентаризацию;
• капитальный ремонт жилого дома;

Данные суммы учитывают во время расчета налоговой базы.

Очередь проведения аудита управляющей компании.

Владельцы жилья зачастую не верят УК и беспокоятся за достоверность зачисления квартплаты, целевом и обоснованном расходовании ресурсов, а так же за остальные вопросы.

Своими силами осуществить анализ деятельности управляющей компании время от времени не удается, так как для этого необходимо иметь профессиональные навыки и умения, а также много времени. Выходом из данной ситуации может служить аудит управляющей компании с вовлечением аудиторской компании.

На сегодняшний день аудит является выгодным решением для правления, председателя, бухгалтерии, владельцев жилья. Собственникам аудит может оказать помощь в  обнаружении ответов на интересующие вопросы.

Для нашей аудиторской компании ООО «Аудит Эксперт» – это не только выявление заблуждений, ошибок или констатация их несуществования, вдобавок также оказание помощи клиенту, для нахождения наилучших  путей выхода из различных ситуаций. Исходя из этого, осуществление аудита управляющей компании позволит доказать чистоту своей репутации, а также отсутствие правонарушений перед владельцами, получение рекомендаций по производству бухучета и путям оптимизации налогов и по иным интересующим вопросам.

Если вы решили осуществить аудит управляющей компании, необходимо знать, что при выборе аудиторской компании важно удостовериться, есть ли у нее значительный опыт в данной сфере, тогда подход будет не формальным и получится обнаружить все, даже специально скрытые махинации. Аудит  УК – очень нестандартная сфера и имеет ряд особенностей. Наша аудиторская компания ООО «Аудит Эксперт» имеет для этого все нужные и необходимые знания и опыт, а так квалифицированный штат сотрудников.

Преимущества аудита УК для ТСЖ:

• возможность доказать собственникам свою чистоту репутации и неимение проступков;
• получение объективного оценивания свойств бухгалтерского и налогового учета;
• возможность выявить, есть  ли потенциальная угроза назначения штрафов и доначислений при налоговой проверке;
• оптимизация налоговых затрат;
• выявление всех ошибок в деятельности, способные привести к изъятию прибыли товарищества в государственный бюджет;

Аудиторская проверка предоставляет  собственникам жилья:

• выявление настоящего финансового положения ТСЖ;
• подробности о существовании или отсутствии финансовых правонарушений;
• выявить истинность отчета или УК;
• выяснить, верно ли сформирован бухучет, а также оплата налогов;
• проверка достоверности начислений и коммунальных платежей;
• узнать, согласовываются ли доходы и расходы установленной смете;
• установить попытки специального завышения расходов;
• получить объективную оценку о продуктивности управления денежными средствами;

Инициатором проведения аудита управляющей компании может стать всеобщее собрание жильцов.  В соответствии с законом,  собственники жилья могут узнать  итоги аудиторской проверки.

Аудит управляющей компании – это одна из основных отраслей работы  ООО «Аудит Эксперт». Именно поэтому Вы можете доверить нам данную сферу и не сомневаться в качественном ведении учета. Если же у Вас остались вопросы, Вы можете  просто заполнить любую форму заявки на этой странице или позвоните нам по номеру  8 (843) 239-08-15.  Наши специалисты готовы к сотрудничеству с крупными и небольшими фирмами различных направлений.