Оценка бизнеса

Оценка бизнеса – это расчет стоимости фирмы как сложного имущества, которое приносит доход владельцу. Оценка бизнеса учитывает подробный анализ экономических, организационных и технических аспектов бизнеса. Прошлые, текущие и прогнозируемые ресурсы, возможности формирования и конкурентная обстановка на определенном рынке. Когда мы оцениваем бизнес, мы оцениваем его доходность в будущем, но в таком же облике как на момент оценки, без каких-либо вложений, инвестиций и усовершенствований. Так же при расчетах мы должны учитывать стоимость денег. Суммы на счетах имеют очень важную ценность, чем эти же суммы через год-два и даже в три раза больше. Это не только инфляция, но и вопрос денег, человек хочет иметь деньги здесь и сейчас, а не через год-два. Временная стоимость денежных средств учитывается при оценке в ставке дисконтирования. Основа оценки бизнеса — это определение наиболее эффективного использования активов бизнеса. Но даже при наиболее лучшем варианте расчета могут быть риски. Мы берем за основу оценки предположительно длительный срок, что бизнес будет работать в таком же порядке долго и бесперебойно, но спрогнозировать мы можем только на короткий срок. Поэтому эксперты-оценщики должны учитывать риски и брать за основу расчета сценарный подход, либо корректировать ставку дисконтирования.

Какие методы оценки бизнеса существуют?

Аналоговый (сравнительный) — данный метод используется редко, так как схожих по критериям компаний встречается мало. Такой метод применяется, когда нужно сопоставить аналогичные объекты, которые есть на рынке. За основу оценщик берет полный контрольный пакет акций бизнеса, в отличие от затратного метода, где за основу берутся отдельные акции.

Доходный – данный метод имеет определенно сложную структуру расчета, который основывается на расчете ожидаемой доходности. Такой метод применяется в случаях, когда нужно продать бизнес или привлечь инвесторов.

Затратный — данный метод применяется в основном, когда бизнес только начал свое развитие, либо ликвидируется. Так же для организаций, доходы которых нельзя спрогнозировать на будущее.

Цели оценки бизнеса:

• Эффективность корпоративного управления.
• Обоснование инвестиционных решений
• Разработка плана развития (бизнес-план).
• Реструктуризация предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение).
• Расчет среднерыночной стоимости на текущую дату в случае купли-продажи или, когда 1 или более участников покидают компанию.
• Определение стоимости ценных бумаг, акций и собственного капитала компании.
• Расчет возможности кредитования и платежеспособности предприятия и стоимость залогового обеспечения для кредитования.
• Расчет среднерыночной стоимости состояния организации в случае страхования.
• Определение налоговой базы предприятия.
• Произведение бухгалтерской переоценки.
• Взнос в уставный капитал имущества учредителя.
• Покупка акций у акционеров
• Определение суммы арендной платы, которую арендатор должен заплатить арендатору, определение суммы арендной платы, которую арендатор должен заплатить.
• Определение размера арендной платы при аренде бизнеса.
• Покупка ценных бумаг.
• Определение стоимости значимых бумаг предприятия, пакета, части его капитала;
• Определение платежеспособности налогов и сборов для организации;
• Переоценка фонда компании для бухгалтерского учета;
• Внесение в уставной капитал материальных взносов учредителей;
• Для судебных разбирательств и споров;
• Расчет стоимости арендной платы;
• Эмиссии дорогих бумаг.

Какие бывают объекты оценки бизнеса?

• Оценка ценных бумаг
• Оценка акций
• Оценка векселей, облигаций
• Оценка действительной доли в УК
• Оценка стоимости бизнеса для внесения акций/долей в уставный капитал
• Оценка группы компаний
• Оценка материального фонда организации
• Оценка банкротных компаний
• Оценка стоимости бизнеса для дополнительной эмиссии
• Оценка стоимости бизнеса для принудительного выкупа акций у миноритарных акционеров
• Оценка для списания имущества
• Оценка социальных объектов
• Оценка прав требования
• Оценка арестованного имущества
• Оценка прав требований по кредитным соглашениям

Сроки проведения оценки объектов и наши преимущества

• Самые гибкие цены при высоком уровне качества работ;
• Самые маленькие сроки выполненных работ — от 2 до 10 дней (в зависимости от сложности);
• Многолетний опыт оценки всех видов имущества во всех регионах России и высокий уровень квалификации специалистов-оценщиков.

Необходимые документы для оценки бизнеса

• Копии учредительных документов (Устав, Учредительный контракт, Аттестат о регистрации);
• Копии проспектов эмиссии, докладов об результатах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
• Виды работ и организационная конструкция фирмы
• Копии соглашений аренды на недвижимое имущество (если есть)
• Бухгалтерский отчет (за последние 3-5 лет) бухгалтерский баланс, доклад о прибылях и убытках
• Заключение аудитора (при наличии)
• Ведомость ведущих фондов
• Инвентарные перечни имущества
• Данные о всех активах (недвижимости, припасах, акциях иных сообществ, векселях, нематериальных активах и пр.)
• Расшифровка кредиторской задолженности
• Расшифровка дебиторской задолженности
• Информация о наличии дочерних фирм, холдингов (если есть), экономическая документация по ним
• Бизнес план компании на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
• Копии лицензий и патентов
• Свидетельства на право владения объектов недвижимости, и техпаспорта БТИ на них
• Список может быть расширен или сжат в зависимости от цели оценки

Все перечисленные документы нужно предоставить в копиях заверенные подписью уполномоченного лица. Данные документы будут подшиты к отчету независимого оценщика.

Этапы оценки бизнеса

• Запрос на оценку (на сайте, эл.почте или по телефону 8 (843) 239-08-15)
• Предоставление перечня необходимых документов
• Составление договора об оказании услуг
• Оплата авансового платежа (50% от стоимости)
• Осмотр (в некоторых случаях осмотр не обязателен)
• Фото фиксация (возможно предоставление фото заказчиком)
• Расчет стоимости объекта
• Оформление отчета
• Внесение окончательного платежа за услуги
• Передача отчета заказчику (забрать можно в офисе, либо отправка любой удобной службой)

Период действия независимой оценки бизнеса

Отчет об оценке бизнеса на текущую дату действителен 6 месяцев со дня составления отчета. Отчет об оценке бизнеса на прошлую дату бессрочный.

Куда обращаться, чтобы произвести оценку бизнеса

Оставить запрос на оценку бизнеса можно любым удобным для вас способом:

Посетив офис лично по адресу: г. Казань, ул. Сары Садыковой, д.30, офис 9

Позвонив по телефону: 8 (843) 239-08-15

по электронной почте: audeks@list.ru

На сайте:  http://audeks.net/

Как выглядит отчет и что входит в оценку бизнеса

В оценку бизнеса входит консультация в устной форме, если этого недостаточно, проводится полноценная оценка объекта с оформлением отчета на бумажном носителе. Отчет оформляется сначала в электронном виде, далее распечатывается. В основу отчета входят: данные заказчика, ФИО эксперта, характеристика объекта и его документы, цель оценки, расчет стоимости объекта оценки, описание методов оценки, анализ рынка, копии документов о квалификации оценщика, копии документов организации. Затем отчет полностью сшивается и должен быть пронумерован. Отчет должен быть подписан лично подписью оценщика и скреплен личной печатью, либо печатью организации. Объем отчета составляет от 1 до 90 страниц.