Оценка доли в квартире

Независимый отчет по оценке доли в квартире

Достаточно часто на практике мы сталкиваемся с тем, что нашим клиентам необходимо оценить не всю квартиру целиком, а определенную ее часть. Следует заметить, что оценка доли, не заключается в простом определении ее цены как отношения к общей цене квартиры в соответствии с занимаемой площадью.

Доля в квартире должна оцениваться исходя из того, что она является частью права владения квартирой. В таком случае, вопрос оценки стоимости доли в квартире очень важен для владельцев такой части жилья, для того чтобы иметь возможность распорядиться им в соответствии с действующим законодательством. Долю в квартире можно продать, подарить, завещать, заложить. Следует помнить тот факт, что без согласия совладельцев квартиры продать долю не имеется возможным (совладельцы квартиры имеют преимущественное право на покупку доли при ее продаже), но можно подарить, завещать или заложить.

Цели определения стоимости объекта доли в квартире

• Нотариальные действия, требующие определения стоимости и официальный документ
• Оформление наследственной доли в квартире в собственность
• Для сделок купли-продажи доли в квартире
• Для судебных органов, так же при любых юридических спорах
• Страхование объектов доли в квартире от чрезвычайных ситуаций
• При разделе имущества в бракоразводном процессе
• Получение денежных средств с помощью банка под залог доли в квартире
• Для органов опеки и попечительства
• Для оформления дарственной объекта доли в квартире

Сроки проведения оценки доли в квартире и наши преимущества

• Самые гибкие цены при высоком уровне качества работ;
• Самые маленькие сроки выполненных работ — от 2 дней до 3 недель;
• Многолетний опыт оценки всех видов имущества во всех регионах России и высокий уровень квалификации специалистов-оценщиков.

Необходимые документы для оценки объекта доли в квартире

• Документ о праве собственности объекта (основные это свидетельство-Выписка из Росреестра ЕГРН, кадастровый паспорт-выписка из федеральной службы государственной регистрации (кадастровая палата)).
• Технический паспорт объекта доли в квартире, план недвижимого имущества
• Данные заказчика (паспорт для физ. лиц., для юр. лиц банковские реквизиты, ФИО, должность и основание для подписывающего лица)
• Иные документы (для каждой цели и объекта доли в квартире возможно потребуется сжатый или расширенный пакет документов) это обговаривается отдельно с заказчиком.

Этапы оценки объекта доли в квартире в ООО «Аудит Эксперт»

• Запрос на оценку (на сайте, эл.почте или по телефону 8 (843) 239-08-15)
• Предоставление перечня необходимых документов
• Составление договора об оказании услуг
• Оплата авансового платежа (50% от стоимости)
• Осмотр объекта доли в квартире (в некоторых случаях осмотр не обязателен)
• Фото фиксация объекта доли в квартире (возможно предоставление фото заказчиком)
• Расчет стоимости объекта одним из 3 методов
• Оформление отчета
• Внесение окончательного платежа за услуги
• Передача отчета заказчику (забрать можно в офисе, либо отправка любой удобной службой)

Куда обращаться, чтобы произвести оценку доли в квартире

Оставить запрос на оценку доли в квартире можно любым удобным для вас способом:

Посетив офис ООО «Аудит эксперт» лично по адресу: г. Казань, ул. Сары Садыковой, д.30, офис 9

Позвонив по телефону: 8 (843) 239-08-15, по электронной почте: audeks@list.ru

На сайте:  http://audeks.net/

Как выглядит отчет и что входит в оценку объекта доли в квартире

В оценку доли в квартире объекта входит консультация в устной форме, если этого недостаточно, проводится полноценная оценка объекта с выездом на объект и оформлением отчета на бумажном носителе. Отчет оформляется сначала в электронном виде, далее распечатывается. В основу отчета входят: данные заказчика, ФИО эксперта, характеристика объекта и его документы, цель оценки, расчет стоимости объекта доли в квартире, описание методов оценки, анализ рынка, копии документов о квалификации оценщика, копии документов организации. Затем отчет полностью сшивается и должен быть пронумерован. Отчет должен быть подписан лично подписью оценщика и скреплен личной печатью, либо печатью организации. Объем отчета составляет от 1 до 100 страниц.