Оценка дома

Независимая оценка дома

Оценка дома – одна из распространенных услуг, проводимая специалистами, целью которой является установление средне-рыночной цены дома. Оценка дома – одна из часто заказываемых услуг нашей компании.  Результат качественной оценки дома является заключение с оценкой дома, соответствующее правилам Федерального постановления № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года. «Об оценочной деятельности в РФ» и подтвержденным стандарту оценки».  Заключение скрепляется печатью организации и оформляется в фирменном стиле. Это — официальный документ, который можно предоставить в любые частные или государственные учреждения.

Преимущества работы с «Аудит Эксперт» уже оценили наши клиенты:

• множество предложений и услуг для клиентов;
• индивидуальная работа и качественный подход;
• многолетний опыт работы наших оценщиков;
• качественное обслуживание любого нашего клиента;
• гарантия и ответственность за результат.
• выгодные цены на оценку дома.

Оценка дома при заключении договоров купли-продажи в наше время весьма востребованная услуга. Не обращая внимания на то, что клиент и продавец имеют право сами установить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка дома дает возможность определить действительную рыночную стоимость (ценовой ориентир) на продаваемый объект, существующий на дату проведения сделки

Присутствие заключения от оценщика (независимого) дает понять лицам, чьи интересы затрагивает текущая сделка (вышестоящая организация, гос. органы, акционеры, предприятия), что сделка купли-продажи была произведена тщательно и профессионально, любой участвовавший в сделке работал в своих интересах и был уведомлен о текущей конкуренции рынка, действительной цены на дома на рынке объекта купли-продажи и цены похожих объектов.

Список документов и информация, которые понадобятся оценщику для произведения оценки дома:

• документы на земельный участок под домом (договора аренды, на собственность);
• свидетельство о регистрации прав собственности на дом (аренды);
• технический паспорт БТИ на дом (поэтажный план, экспликация);
• информация о наличии обременений у дома (залог, аренда и др. сервитуты).
• свидетельство о регистрации права собственности на дом, аренда и пр.

Полный перечень необходимой информации для оценки будет известен после тщательного ознакомления нашими специалистами с вашим имуществом (домом, земельным участком и окружающим его окрестностей) для проведения качественной оценки.

Заключение об оценке дома на рынке купли-продажи имеет весьма большое значение при осмотре налоговой инспекцией полноты и правильности списывания налогов, так как Налоговый кодекс РФ предоставил налоговым инспекциям возможность проверки стоимости купли-продажи для того, что бы определить налогооблагаемой базы, и эта возможность закреплена в статье сорок:

«В примере, предвиденные пунктом два подлинной статьи, когда стоимость услуг, товаров или работ, сделанные участниками сделки, не засчитываются в сторону увеличения или в сторону уменьшения больше чем на 20 % от рыночной стоимости аналогичных работ (услуг или товаров), налоговый орган имеет право объявить мотивирующий вывод о добавлении пени и налога, подсчитанных так, если бы исход этой сделки был оценен с применением рыночных цен на надлежащие услуги, товары или работы».

Юридическим лицам при разногласии с налоговой инспекцией о понижении прибыли и товарооборотом продукции по пониженной стоимости, присутствие заключения об оценке дома – объекта покупки-продажи – дает возможность устойчиво доказать свою точку зрения с целью установления стоимости сделки соответствующей нынешней рыночной цены. Плюс независимой оценки недвижимого имущества фирмы заключается еще и в том, что выдаваемый отчет заказчику, является официальным документом и может использоваться в суде при разборе случаев, о уплаты и исчисления налогов.

Независимая оценка дома производится для того что бы:

• определить ущерб (пожары, заливы и др.);
• оформить сделку по купли-продаже дома как недвижимости;
• получить кредитование под залог дома;
• оценка необходима при внесении дома в уставный капитал фирмы;
• при исчислении налогов на сделки по дому как с недвижимым объектом (наследование, дарение, купля-продажа);
• установления цены дома при его страховании;
• в целях налогообложения;
• принудительного отчуждения дома, как недвижимости для гос. нужд;
• оценки дома как активов предприятия, для приватизации;

Оценка дома как независимая оценка бизнеса или имущественного комплекса задачи наиболее трудоемкие и сложные. Часто список ресурсов исчисляется в тысячах, если не десятками тысяч, наименований. Без произведения тщательного расчета стоимости дома невозможно подойти к пониманию суммарной стоимости на этом этапе.

Наша фирма окажет полноценный спектр услуг по оценке цены вашего дома. Если Вы желаете оценить любое имущество — обращайтесь в нашу компанию, связаться с нами по телефону, почте или оставить заявку, информацию вы найдете в контактах нашего сайта. Пишите, поможем! Работать с нами легко, выгодно и комфортно! Надеемся Вы станете одним из наших клиентов!