Оценка помещения

Оценка стоимости помещения

Оценка помещения – весьма распространенная услуга на нынешнем рынке оценочных, экономических услуг. Об этом знают многие, но все задумываются о том, что оценка помещения на определенном объекте производится по-разному, у каждого индивидуальная специфика. Так, в частности, фактически в любом помещении имеются вещи, те или иные, которые казалось бы, нужно оценивать по различному. Поэтому у данных объектов может иметься различное время службы, разное назначение использования – а это значит, что такая «разнотипность» объекта может внести сумятицу в процесс оценки стоимости помещения.

Преимущества работы с «Аудит Эксперт» уже оценили наши клиенты:

• множество предложений и услуг для клиентов;
• индивидуальная работа и качественный подход;
• многолетний опыт работы наших оценщиков;
• качественное обслуживание любого нашего клиента;
• гарантия и ответственность за результат.
• выгодные цены на оценку помещения.

Скажем прямо: в случае если оценку проводит опытный эксперт-оценщик  ООО «Аудит Эксперт», то никаких подобного рода проблем у вас как у клиента не возникнет. Наоборот, процесс работы с оценкой помещения вероятно будет казаться вам со стороны удивительно простым, нетрудоемким и однотипным, «гармоничным», не вызывая никаких сложностей и затруднений. В процессе оценки помещения нет непонятных действий и правил. По нашим стандартам оценки все методы оценки помещения, отдельного элемента расписаны отдельно и предварительно известны.

Так, допустим, объекты оцениваемого помещения во время проведения оценки разделяются оценщиком на три главные группы – в зависимости от время службы, вида назначения и метода ремонта.

Группа №1. Долговечные элементы. Оценка помещения весьма часто сконцентрирована на детальном осмотре именно этой части объекта, ведь они и дают недвижимости право называться недвижимостью. К многолетним элементам относятся потолок, водопровод, стены, внутренние коммуникации, пол, электрическая проводка, а также некоторые другие элементы. Их полезный срок службы – 10-25 лет. В последствии оценки помещения эксперт может сделать заключение о том, что данные элементы в абсолютном порядке, невзирая на то, что они уже использовались. В таком случае, оценка помещения не затрагивает такой термин, как «обесценивание». И если элементы из первой группы исправны и передаются новому владельцу в сохранности и целости, продавец имеет право установить весьма приличную цену – так как, обесценивания, по результатам оценки помещения, в этом случае не произошло.

Инфляция конечно может полностью перекрыть обесценивание объекта. Об уровне инфляции, и о влиянии его на рынки услуг и товаров, вы можете проконсультироваться со специалистом, производящим для вас оценку помещения.

Опытный специалист «Аудит Эксперт», превосходно знающий свое дело и конкретный участок оценки, предоставит вам консультации по оценке, притом эти консультации для вас будут бесплатны – они входят в стоимость услуг по оценке помещения.

Объекты из группы № 1, с точки зрения экспертов, испытывают незначительные изменения и колебания в стоимости. Стоит заметить, что, если оценка помещения приведет к выводу о не годном состоянии этих элементов недвижимости, подобные показатели могут очень сильно и стремительно опустить стоимость продаваемого объекта. Чтобы не упустить возможного покупателя не удовлетворительным состоянием своей недвижимости, продавец, обязан сделать ремонт всего помещения. Оценка помещения может помочь с подсчетом во сколько такой ремонт обойдется и имеется ли смысл его делать. Именно поэтому,  экспертное мнение профессионалов, работающие по оценке помещения, может заметно помочь вам прибыльно реализовать будущую сделку.

Группа №2. К ней принадлежат элементы с весьма долгим, но и не слишком коротким сроком службы. Оценка помещения относит этот срок в границы 5-10 лет. В эту группу попадают вывески (если говорится о ненаселенном помещении коммерческого использования), обогреватели, водонагреватели, системы «климат контроль» и кондиционеры, а также воздухоочистители, воздушные компрессоры, печи и камины и другие различные элементы. Конечно, у этих многих предметов быта, с точки зрения оценки помещения, время службы не столь долгое – притом они могут сгореть, просто на просто выйти из строя, а также морально устареть, что тоже немало важно при оценке.

Хорошему хозяину надо понимать: если охота продать помещение со всеми «заморочками» в нагрузку, надобно уметь ухаживать и следить соответствующим образом за всей своей техникой.

Оценка помещения может еще раз напомнить хозяину об этом принципе. Разумеется, в случае с группой №2, оценка помещения уже будет часто употреблять такие термины, как «срок службы» или «обесценивание».

Группа №3. По мнению экспертов «Аудит Эксперт» в деле оценки помещения, значится совсем уж недолговечные и временные вещи – многие покупатели даже не имеют желания покупать недвижимое имущество вместе таким набором вещей. К этой группе относятся трендовые и одноразовые объекты – такие, как шторы, картины, ковры, драпировки, гобелены и прочие декоративные вещи. При отличном состоянии их цена может достигать 75% от стоимости новокупленной вещи, при плохом состоянии – 0%.

В итоге, стоимость оценки трех основных групп элементов помещения и  определяют  общую стоимость оценки помещения.

Независимая оценка помещения производится,  что бы вы могли:

• определить ущерб по помещению (пожары, заливы и др.);
• оформить сделку по купли-продаже помещения как недвижимости;
• получить кредитование под залог помещения;
• оценка необходима при внесении помещения в уставный капитал фирмы;
• при исчислении налогов на сделки на помещение как с недвижимым объектом (наследование, дарение, купля-продажа);
• установления цены помещения при его страховании;
• в целях налогообложения при продаже помещения;
• принудительного отчуждения помещения, как недвижимости для гос. нужд;
• оценки помещения как активов предприятия, для приватизации;

Список документов и информация, которые понадобятся оценщику для произведения оценки помещения:

1. документы на земельный участок под помещение (договора аренды, на собственность);
2. свидетельство о регистрации прав собственности на помещение (аренды);
3. технический паспорт БТИ на помещение (поэтажный план, экспликация);
4. информация о наличии обременений у помещения (залог, аренда и др.).
5. свидетельство о регистрации права собственности на помещение, аренда и пр.

Полный перечень необходимой информации для оценки помещения будет известен после тщательного ознакомления нашими специалистами  по оценке вашего имущества (помещения, земельным участком и окружающим его окрестностей) для проведения качественной оценки.

Объект оценки	Стоимость услуг, руб.	Срок исполнения раб. дн.
Услуга по оценке стоимости помещения	От 2 000	от 2 дней	ЗАКАЗАТЬ

*указанная стоимость услуг по оценке помещения является примерной. Для ознакомления с более точными сроками и ценами рекомендуем Вам обратиться к экспертам нашей компании по указанному телефону 8(843) 239-08-15.