Главная » Оценка » Оценка коммерческой недвижимости » Оценка склада и складного помещения

Оценка склада и складного помещения

Оценка склада

Если Вам требуется провести оценку цены склада, оценочная компании «Аудит Эксперт» проведет оценку складского помещения (склада), и оценит все сопутствующие процессы. Любая независимая оценка склада, влечет проведение оформления отчета об оценке складского помещения и его экспертизы, и уже после составляется заключение в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Все оценочные услуги нашей компании проводятся оценщиками имеющие опыт в сфере оценки склада и складного помещения.

Не секрет, что склады используют для хранения разных видов материальных ценностей. Складное помещение может состоять как из одного цельного построения, так и нескольких зданий (складской комплекс), помещений, строений. С точки зрения коммерческой недвижимости, склад это — недвижимый объект, который можно внести в качестве доли в уставный капитал общества, заложить, продать. С точки зрения логистики, складное помещение – это место для запаса материальных товаров и ресурсов. Во всех этих примерах требуется установление точной рыночной цены склада. Наша фирма «Аудит Эксперт» накопила весьма большой опыт в оценке складов и складской коммерческой недвижимости.

С какой целью производится оценка цены складских помещений и складов?

  • Для оформления сделки по купли-продаже склада как коммерческой недвижимости
  • Для получения кредитования под залог складного помещения
  • При передаче складских помещений под трастовое управление.
  • Передача складов в качестве залога при оформлении лизинга.
  • При приватизации складов и складских помещений.
  • При сдаче складов в аренду, при судебном разбирательстве.
  • Для расчета налогооблагаемой базы при оптимизации суммы налога на имущество.
  • При рассмотрении судебных споров о стоимости объекта недвижимости.
  • Оценка обязательна при внесении склада в уставный капитал;
  • При страховании складов на случай пожара, наводнения и др.
  • Для оформления на склад наследства, соглашения о разделе имущества и пр..

При оценке объектов складской коммерческой недвижимости оценщик учитывает нюансы состояния склада:

  1. местонахождение склада от трассы;
  2. конструктивные нюансы строения или здания;
  3. вид складного помещения;
  4. возраст склада;
  5. планировка и высота потолков складов;
  6. состояние и наличие инженерных коммуникаций;
  7. место расположение складного помещения;
  8. наличие автостоянки и подъезд для большегрузного транспорта;
  9. наличие телекоммуникационных систем.

Для проведения тщательной и качественной оценки склада, нашим сотрудникам потребуется следующий список документов:

  • Документы, удостоверяющие право на склад (аренда, собственность и т.п.);
  • Технический паспорт БТИ на складное помещение (поэтажный план, экспликация);
  • Документы на земельный участок под склад (договора аренды, на собственность);
  • Данные о сооружениях, входящих в состав оцениваемого объекта;
  • Информация о наличии обременений у складного помещения (залог, аренда и др. сервитуты).
  • Данные о физ. границах складского помещения, карты с обозначением и описанием местоположения склада или карты с обозначением и снимок геодезического плана;
  • Данные об имуществе, оборудовании, не являющее недвижимым, но подлежащему оценке в составе складского помещения.
  • Информация о объектах инфраструктуры, сооружениях, подсобных строениях и др. улучшениях, находящихся на зем. участке, где расположен склад;

Полный перечень необходимой информации для оценки объекта складской коммерческой недвижимости будет известен после тщательного ознакомления нашими специалистами с вашим имуществом (объектом недвижимости, земельным участком и окружающим его окрестностей) для проведения качественной оценки.

Для ознакомления с более точными сроками и ценами оценки складов рекомендуем Вам обратиться к оценщикам нашей компании по указанному телефону 8 (843) 239-08-15.