Оценка комнаты

Оценка комнаты – это не оценка квартиры.

Как и любая оценка недвижимости, оценка стоимости комнаты весьма нужная услуга в современной жизни. Установление рыночной цены части объекта (квартиры, дома), оценка комнаты фактически не отличается от услуги по оценке квартиры в доли. Подобная оценка производится по таким же правилам сбора информации об общих свойствах и особенностях оцениваемого объекта, как и оценка квартиры. Но при исполнении оценки стоимости комнаты требуется знать некоторые нюансы такого рода оценки, которые играют важную роль в процессе оценки недвижимости.

Необходимость в оценке стоимости комнаты может начаться, например:

• при оформлении ипотеки или залога под комнату;
• при подписании договора купли-продажи комнаты;
• для решения судебной тяжбы о разделе квартиры, имущества;
• при вступлении в наследство либо дарении;
• при покупке комнаты (недвижимого объекта) у гос. органов.

От оценщика необходим ответственный подход к осуществлению оценочных работ по оценке стоимости комнаты в текущих актуальных рыночных условиях. Следовательно, проведение таких работ требуется возлагать на людей с опытом практической оценки, которыми и являются эксперты нашей оценочной фирмы «Аудит Эксперт».

При необходимости проведения услуг по оценке комнаты, наши эксперты-оценщики произведут качественный анализ информации о местонахождении комнаты, о степени авторитетности и репутации того или иного района, о высоте развития районной инфраструктуры, о близости к остановкам, метрополитену, уделив внимание каждой детали, что поможет установить справедливую рыночную цену комнаты.

Оценщик, при выполнении оценки стоимости части квартиры (комнаты),  должен учитывать тот факт, что, обособленная стоимость комнаты (отдельного помещения) выше обособленной стоимости всего жилья. Это увязано тем, что когда производится оценка стоимости только одной комнаты, то расчеты оценщиком ведутся с учетом только жилой площади (в т.ч. и комнаты), а при расчетах оценки всей квартиры берется в расчет суммарная площадь жилья.

Процесс оценки комнаты требует повышенного внимания оценщика для расчета точной и действительной стоимости отдельно взятой комнаты, эксперт-оценщик обязательно должен принимать во внимание все возможные юридические аспекты и нюансы.

Эксперт-оценщик, при проведении расчета оценки стоимости квартиры (комнаты), подчеркивает внимание на всей стоимости квартиры, на базе которой и определяется цена ее определенной части (комнаты). При этом, цена за квадратный метр даже в обычной квартире ни когда не соответствует цене квадратного метра ее какой-либо части. И даже же расчет оценки стоимости комнаты в общей, коммунальной квартире заметно отличается. Поэтому, проводя оценку комнаты в коммунальн.квартире, оценщику надо уравнять в расчете стоимости одного метра квадратного квартиры и стоимость метра квадратного комнаты (отдельно взятой части квартиры). Таким путем расчет оценки комнат в коммунальном жилище будет оптимальным.

Если вам нужна качественная оценка комнаты — звоните 8 (843) 239-08-15

Объект оценки	Стоимость услуг, руб.	Срок исполнения раб. дн.	Примечание
4.1. Оценка рыночной стоимости квартир и жилых домов
1-но комнатная, комната	2 100	от 2 дней	ЗАКАЗАТЬ

 

Вы можете прямо сейчас заказать оценку на нашем сайте — и отправить нам заявку на проведение оценки.   Наши оценщики обязательно с Вами свяжутся и ответят на ваши вопросы.