Оценка строительной техники
Оценка стоимости строительной техники
В наше время ни одно строительство уже не обходится без мощной строительной спецтехники. Ведь с ее помощью реализуются грандиозные строительные проекты по всему миру. Современные высотные дома, производственные сооружения, спортивные стадионы, и другие современные здания инфраструктуры в больших и малых городах и населенных пунктах построены благодаря применению современной специализированной строительной техники.
Существует два вида строительной техники — грузоподъемная и землеройная. Грузоподъемная техника предназначается для подъема и перемещения грузов на небольшие расстояния. К ней относятся различные краны, транспортеры, подъемники, лебедки. Землеройная техника представлена экскаваторами, оборудованными ковшом для срезания и перемещения грунта.
Строительная техника относится к движимому имуществу предприятий и обязательно подлежит оценке. С помощью оценки можно определить рыночную стоимость строительной техники как имущества для получения полезной информации и дальнейшей эффективной деятельности строительного предприятия.
Как и все имеющееся на предприятии имущество, строительная техника со временем изнашивается, устаревает морально, приходят в негодность механизмы и теряют свои производственные качества. Именно поэтому та стоимость, которая когда-то была зафиксирована в бухгалтерских документах, договорах, чеках, становится неактуальной и требует независимой экспертной оценки.
Чаще всего оценка рыночной стоимости строительной техники необходима в следующих случаях:
- При совершении сделки купли-продажи строительной техники.Это как раз тот случай, когда оценка рыночной стоимости строительной техники необязательна, но тем не менее не будет лишней. Дело в том, что самостоятельно определить цену довольно сложно, потому что можно либо слишком её «завысить», либо, наоборот, потерять в деньгах. А бывает, что некоторые участники сделки могут запросто отказаться работать с продавцом, который решил не проводить независимую оценку. В этом случае могут заподозрить в том, что собственник что-то скрывает, а значит, с ним рискованно иметь дело. Поэтому чаще всего именно покупатель является инициатором оценки, но не следует забывать, что только продавец имеет право ее заказать. К тому же, независимо от заключения эксперта по оценке, окончательная стоимость определяется продавцом. Он может использовать результаты оценки, а может этого и не делать, по своему усмотрению.
- При постановке на баланс и списании с него.Когда имущество ставится на баланс предприятия, оно должно обязательно пройти процедуру независимой оценки.
- При внесении в уставной капитал предприятия. Та же самая ситуация, что и постановка на баланс. Материальные и нематериальные активы, которые вносятся в уставной капитал предприятия, подлежат обязательной оценке. Необходимо это для того, чтобы рассчитать часть, которую занимает данное имущество от общей доли.
- При страховании имущества.В этом случае независимая оценка рыночной стоимости строительной техники будет обязательной. Прежде всего она необходима для определения размеров ежемесячных взносов и компенсационных выплат в случае наступления страхового случая. Такая оценка проводится независимыми компаниями, не заинтересованными в том, чтобы завысить или занизить цену.
- При внесении строительной техники в качестве залога для банка. Здесь оценка рыночной стоимости является обязательной, так как это одно из условий банка, который выдает кредит и на основании оценки определяется сумма кредита.
Для проведения оценки строительной техники зачастую используют три основных подхода:
Затратный. Данный подход основан на анализе всех затрат по объекту оценки, которые были учтены собственником. Сюда относятся: первоначальная стоимость, восстановительная стоимость, транспортировка, и т.д.
Сравнительный. В рамках этого подхода анализируются цены действующего рынка. То есть, изучаются цены, по которым подобное оборудование продавалось в последние несколько месяцев. Далее рассматриваются основные особенности оцениваемого оборудования и аналогичного продаваемого оборудования. На основании этого можно делать первоначальные выводы о рыночной стоимости данного объекта оценки (строительной техники, оборудования и проч.).
Доходный. В рамках данного подхода рассчитывается прибыль, которую объект оценки способен принести собственнику за расчетный период. Производится дисконтирование денежных потоков, после чего выводится рыночная стоимость строительной техники.
Затем данные всех трех подходов собираются и анализируются, далее после этого выводится конечная стоимость, которая и будет отражать реальную рыночную стоимость объекта оценки.
Оценка рыночной стоимости строительной техники – это серьезная процедура, и поручают ее только опытным компаниям. Так как она необходима для дальнейшего успешного планирования деятельности компании, как в плане финансов, так и в самом производственном процессе.
В нашей компании ООО «Аудит Эксперт» работают грамотные специалисты в области оценки, в том числе по оценке строительной техники и оборудования, накоплен огромный опыт в проведении оценки строительной техники. Более того, наши эксперты могут помочь Вам в оценке автомобиля, квартиры, и прочего движимого и недвижимого имущества.
Почему к нам часто обращаются за услугами по проведению оценки строительной техники?
Наша компания ООО «Аудит Эксперт» располагает всей необходимой информацией по грамотному и точному проведению оценки во всех областях, что дает нам хорошую возможность производить осмотр строительной техники по месту ее нахождения в удобное для заказчика время.
Наши эксперты работают в соответствии с требованиями государственных стандартов и составленные ими отчеты по оценке принимаются банками, судами, страховыми и иными компаниями как официальный юридический документ.
Многолетний опыт и квалификация наших сотрудников гарантирует нашим клиентам высокое качество проведенных исследований и точность в результатах оценки строительной техники.
Наша компания дорожит своей репутацией и профессиональным авторитетом, вот почему объективность оценки, ее независимость и конфиденциальность – основа нашей работы.
